Een proefproces moet duidelijkheid geven in de zaak: Fosfaatrechten van pachter of verpachter?
De pachterbond BLHB meldt dat een proefproces duidelijkheid moet geven op de vraag wie de fosfaatrechten krijgt toebedeeld: de pachter of de verpachter.
Naar alle verwachtingen zal het gerechtshof Arnhem-Leeuwarden voor het einde van dit jaar een uitspraak doen omtrent de zaak: pachter of verpachter en wie de fosfaatrechten krijgt toebedeeld. Het gerechtshof zal zich uitspreken over een voorbeeldkwestie met een volledig pachtbedrijf.
Geen link met grond voor pachter
Het proefproces tussen de pachter en verpachter moet duidelijkheid geven over wie de fosfaatrechten krijgt toebedeeld. De pachters zijn van mening dat de fosfaatrechten voor 100% moeten worden toebedeeld aan de pachter. Ze zeggen dat er geen vergelijking kan worden gemaakt met het vroegere melkquotum en fosfaatrechten. De reden hiervoor is dat er geen directe link is met grond. Tijdens het melkquotumtijdperk was de helft eigendom van de verpachter.
Verpachters geven aan dat zij als eigenaar van grond en gebrouwen ook recht hebben op de helft van de fosfaatrechten of de waarde van deze fosfaatrechten. Daarnaast vinden de verpachters ook dat zij om toestemming moeten worden gevraagd wanneer de pachter de fosfaatrechten wil verkopen.
Procedure moet duidelijkheid geven
In deze rechtszaak is het noodzakelijk dat er snel duidelijkheid komt. Dit is de reden dat er gekozen is voor een korte procedure, de zogenoemde prorogatie bij de pachtkamer. Door deze prorogatie wordt de stapt via de pachtkamer overgeslagen. Er is nog wel cassatie mogelijk na de uitspraak van het hof. Door cassatie bij de Hogere Raad kan het evengoed nog ruim 1 jaar duren voordat er duidelijkheid is over wie de fosfaatrechten krijgt toebedeeld.
Dries van Rozen, pachtspecialist van de BLHB geeft aan dat beide partijen graag duidelijkheid willen in deze kwestie. Als er pachters zijn die hun fosfaatrechten verkopen dan worden de pachters door de verpachter in gebreke gesteld. Om eventuele conflictsituaties te voorkomen hebben wij ervoor gekozen dat partijen een extra clausule opnemen. De clausule is een vooruitwijzing op de uitkomst van het proefproces.
Lange voorbereiding
De voorbereiding op het proefproces heeft langer geduurd dan in eerste instantie was aangegeven. Naast dat het lastig was om een geschikt voorbeeldbedrijf te vinden was er ook het meningsverschil tussen de pachters en verpachters. De BLHB is namens de pachters actief bij het proces. Vanuit de verpachters is er geen belangenorganisatie actief betrokken bij het proces.