Belastingvoordeel van ruim 13% bij huurkoop fosfaatrechten
De belastingdruk op het verkopen van fosfaatrechten kan met ruim 13% worden verlaagd voor de verkoper als deze via een huurkoop constructie worden verkocht.
De optie om als melkveehouder de fosfaatrechten te verkopen via een huurkoop is op deze manier een interessante optie. De reden hiervoor is dat de verkopers door het verhuren met optie tot koop niet in het hoogste inkomstenbelastingtarief terecht komen. Als verkoper van fosfaatrechten moet bij het verkopen inkomstenbelasting afgedragen worden over de opbrengsten. De inkomstenbelasting kan oplopen tot 44,68% (51,95% MKB-winstvrijstelling). Voor de huurder/koper van de fosfaatrechten is deze manier ook interessant omdat op deze manier de verplichtingen over meerdere jaren kunnen worden verspreidt.
Benieuwd welke fiscale voordelen huurkoop kan opleveren? Bel voor meer informatie met Jacob: 085-4016809
De verhuurder van fosfaatrechten kan via huurkoop de belastingdruk over meerdere jaren uitspreiden. Door deze belastindruk over meerdere jaren te verspreiden kan het belastingvoordeel voor de verhuurder al snel oplopen tot ruim 13%. Wanneer de verhuurder van fosfaatrechten tegen de AOW-gerechtigde leeftijd aanzit kan dit percentage oplopen tot ruim 28% belastingvoordeel. Als de fiscale heffingskortingen optimaal worden benut kan het voordeel voor de verhuurder nog verder oplopen. Voor de huurder van fosfaatrechten kan het huren van fosfaatrechten ook interessant zijn ten opzichte van koop. Door het huren van fosfaatrechten hoeft in veel gevallen geen aparte financiering te worden geregeld.
Fosfaatrechten huren met optie tot koop
Het (ver)kopen en (ver)leasen wordt vaak als enige optie gezien voor fosfaatrechten. Het kopen van fosfaatrechten leidt bij de koper tot een hoge liquiditeitsdruk. Daarnaast heeft de verkoper van fosfaatrechten een hogere belastingdruk dan bij verhuren. Het verhuren van fosfaatrechten wordt momenteel nog weinig toegepast. Dit omdat bij het verhuren van fosfaatrechten er 10% wordt afgeroomd. Deze afroming zorgt ervoor dat verhuurders van fosfaatrechten een afwachtende houding aannemen. “Op andere gebieden in Nederland komt huur met optie tot koop veel vaker voor. Nu we weten ook hoe dit toe te passen is bij fosfaatrechten zijn de mogelijkheden ook duidelijker. Als ondernemer hoef je niet langer te wachten welke kansen de markt biedt”, aldus Gerrit-Jan Thuis, accountmanger Accon avm.
Lees hier meer over: Financiering fosfaatrechten
Meer weten?
Heeft u vragen of wilt u meer informatie over het verkopen via huurkoop? Neem contact op via telefoonnummer 085-4016809.